關于延續供熱企業(ye)增值稅(shui)(shui) 房產(chan)稅(shui)(shui) 城(cheng)鎮土(tu)地(di)使用(yong)稅(shui)(shui)優(you)惠政策的通(tong)知
財稅〔2019〕38號
北(bei)京、天(tian)津、河北(bei)、山(shan)西、內蒙古(gu)、遼寧(ning)、大連、吉(ji)林、黑龍江、山(shan)東、青(qing)(qing)(qing)島(dao)、河南、陜西、甘(gan)肅、寧(ning)夏、新(xin)疆、青(qing)(qing)(qing)海省(自治區(qu)、直(zhi)轄(xia)市、計劃單列市)財政廳(局),新(xin)疆生產(chan)建設(she)兵(bing)團財政局,國(guo)家(jia)稅務總局北(bei)京、天(tian)津、河北(bei)、山(shan)西、內蒙古(gu)、遼寧(ning)、大連、吉(ji)林、黑龍江、山(shan)東、青(qing)(qing)(qing)島(dao)、河南、陜西、甘(gan)肅、寧(ning)夏、新(xin)疆、青(qing)(qing)(qing)海省(自治區(qu)、直(zhi)轄(xia)市、計劃單列市)稅務局:
為支持居民供(gong)熱(re)采暖,現將(jiang)“三(san)北”地區供(gong)熱(re)企(qi)(qi)業(以下稱供(gong)熱(re)企(qi)(qi)業)增值稅、房產稅、城鎮土地使(shi)用稅政策通知如下:
一、自2019年(nian)1月1日至(zhi)2020年(nian)供(gong)暖期(qi)結束,對供(gong)熱企業(ye)向(xiang)居民個人(以下稱居民)供(gong)熱取(qu)得(de)的采暖費收入免征增(zeng)值稅。
向居(ju)(ju)民(min)供熱(re)取得的采暖(nuan)費收入(ru),包括供熱(re)企業直接(jie)向居(ju)(ju)民(min)收取的、通過其(qi)他單位向居(ju)(ju)民(min)收取的和由單位代居(ju)(ju)民(min)繳納的采暖(nuan)費。
免(mian)征(zheng)增值(zhi)稅的(de)(de)(de)采(cai)(cai)暖費(fei)收入(ru),應(ying)當按照(zhao)《中華人民共和國增值(zhi)稅暫(zan)行條(tiao)例(li)(li)》第十六條(tiao)的(de)(de)(de)規定單獨核算(suan)(suan)。通過熱(re)力(li)產品經營企(qi)業向居(ju)民供熱(re)的(de)(de)(de)熱(re)力(li)產品生產企(qi)業,應(ying)當根據熱(re)力(li)產品經營企(qi)業實(shi)際從居(ju)民取得(de)的(de)(de)(de)采(cai)(cai)暖費(fei)收入(ru)占該經營企(qi)業采(cai)(cai)暖費(fei)總(zong)收入(ru)的(de)(de)(de)比(bi)例(li)(li),計算(suan)(suan)免(mian)征(zheng)的(de)(de)(de)增值(zhi)稅。
本(ben)條所(suo)稱供暖(nuan)期(qi),是(shi)指當年(nian)下半(ban)年(nian)供暖(nuan)開始至次年(nian)上(shang)半(ban)年(nian)供暖(nuan)結束的期(qi)間。
二、自2019年(nian)(nian)1月1日至2020年(nian)(nian)12月31日,對向居(ju)民供熱(re)收(shou)取采暖費(fei)的(de)供熱(re)企業(ye),為居(ju)民供熱(re)所使用的(de)廠(chang)房(fang)(fang)及(ji)土(tu)地免征(zheng)房(fang)(fang)產(chan)稅、城(cheng)(cheng)鎮土(tu)地使用稅;對供熱(re)企業(ye)其他廠(chang)房(fang)(fang)及(ji)土(tu)地,應(ying)當按照規定(ding)征(zheng)收(shou)房(fang)(fang)產(chan)稅、城(cheng)(cheng)鎮土(tu)地使用稅。
對(dui)專業(ye)(ye)供熱企業(ye)(ye),按其向居(ju)民供熱取得的采暖(nuan)費收入(ru)占全部采暖(nuan)費收入(ru)的比例(li),計算免(mian)征的房(fang)產稅、城鎮土地使用稅。
對兼營供熱企業,視其供熱所使用的廠房及土地與其他生產經營活動所使用的廠房及土地是否可以區分,按照不同方法計算免征的房產稅、城鎮土地使用稅。可以區分的,對其供熱所使用廠房及土地,按向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例,計算免征的房產稅、城鎮土地使用稅。難以區分的,對其全部廠房及土地,按向居民供熱取得的采暖費收入占其營業收入的比例,計算免征的房產稅、城鎮土地使用稅。
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